Description

All IN IMMO vous présente cet immeuble de rapport à situation stratégique, idéalement situé au cœur de Bruxelles, proche des commodités, transports et grands axes.
Orienté sud-est, ce bâtiment développe 236 m² habitables et comprend 4 unités reconnues : un rez-de-chaussée commercial et 3 appartements, dont un duplex de 77 m².

Rez : commerce carrelé à rafraîchir, avec pièce arrière + WC séparé.
Palier : cuisine équipée + douche.
1er : salon lumineux et chambre avec parquet.
2e : cuisine carrelée, 2 chambres, salle de bain (douche & WC), parquet.
3e & 4e (duplex) : salon, cuisine, 2 chambres dont une avec accès à une salle de bain en marbre, douche & WC.
Grenier sous toiture isolée + cave.

CONFORT : Chauffage central mazout (1er & 2e), gaz (3e & 4e). Compteurs séparés – toiture/roofing en bon état – façade arrière refaite – rénové en 2016.

Revenu locatif estimé à ±600 €/appartement et ±800€/duplex → ± 2.000€/mois hors rez commercial → rendement régulier et sécurisé.

2ème PEB du 1er et 2ème étage (peb G, Kwh/m².an 417, co2 105, kwhmp/an 34159, N° 202507210000722200017)

Infos & visites : 0487/34.16.54

Annonce à titre indicatif et non contractuel

Key features

Additional information