Situation géographique exceptionnelle – Bâtiment polyvalent – Excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation.

Situé dans la commune des Bons Villers, au cœur du triangle Bruxelles–Mons–Namur, à proximité immédiate des axes N5, N93, E42, E19, ce bâtiment semi-industriel en excellent état général offre 674 m² habitable de beaux volumes sur un terrain de 819 m², avec une largeur de façade de 40 m. Idéal pour une société en pleine croissance, un siège administratif, un centre logistique, ou un investisseur à la recherche d’un bien multifonctionnel de haute qualité.

DESCRIPTIF :
RDC de 310 m² : hall d’entrée avec vestiaire et WC, bureaux, cuisine équipée, réserve, dépôt avec porte de garage automatique et monte-charge.
Étage de 300 m² : bureaux, salle de réunion avec mobilier sur mesure, espace de stockage.
Sous-sol d'entreposage sain de 145 m².

EQUIPEMENTS ET FINITIONS :
Toiture en ardoise refaite en 2015 avec isolation, châssis bois double vitrage, chaudière au mazout, sols en carrelage et parquet massif, climatisation, vidéophone, alarme, monte-charge, cloisons bien pensées permettant des aménagements flexibles selon les besoins.

EXTERIEURS :
Le bien est totalement clôturé, avec un accès sécurisé. Il dispose de plusieurs places de stationnement à l’intérieur du terrain, permettant d’accueillir aisément collaborateurs, visiteurs ou véhicules utilitaires.

Réf. cadastrale : section B n° 333-02F – RC : 1363 €.

AVANTAGES : Excellente situation géographique et logistique, qualité des aménagements, bâtiment de standing entretenu et immédiatement exploitable.

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