Avis aux investisseurs ! Opportunité rare à Molenbeek ! L'agence ALL IN IMMO vous présente un immeuble mixte au potentiel exceptionnel avec un vaste espace polyvalent de 420m², idéal pour un commerce, un centre sportif ou encore une maison médicale. Ce bien unique combine volume, fonctionnalité et rentabilité. À découvrir sans tarder ! Composition : Sous-sol de 198m² : Bureau de 13m², Cave (3 pièces) de 26m², Espace ouvert de 130m², Salon de 18m², Dojo de karaté : 144 m² Rez-de-chaussée de 254m² : Hall d'entrée : 15m², 2 Bureaux (14m² et 10m²), salle de sport : 72m² Superficie totale : 420m² Un atout rare ! Ce bâtiment cache une véritable perle : trois grandes salles de sport entièrement équipées – une dédiée au crossfit, une pour le fitness, et une pour les cours collectifs. L’ensemble du matériel peut être inclus. Modulable, l’espace peut aussi faire office d’entrepôt avec une capacité d’environ 20 véhicules ou autres usages professionnels. Confort & équipements : Panneaux photovoltaïques, caméras de surveillance, volets électriques, compteurs individuels (eau + électricité), toiture en excellent état, chauffage central au gaz. Revenu locatif : 6000€/mois Prix : 650 000€ Revenu cadastral : 4013 € A saisir sans plus tarder ! INFOS & VISITES 0487/34.16.54 Informations données à titre indicatif et non contractuel, pouvant contenir des inexactitudes.