Avis aux investisseurs ! Opportunité rare à Molenbeek !

L'agence ALL IN IMMO vous présente un immeuble mixte au potentiel exceptionnel, offrant une surface totale de 743m². Un bien idéal pour toute personne cherchant à investir dans un secteur en pleine expansion avec des espaces commerciaux, résidentiels et une salle de sport entièrement équipée ! Revenu Locatif : 4600€

Composition :
Sous-sol de 198m² : Bureau de 13m², Cave (3 pièces) de 26m², Espace ouvert de 130m², Salon de 18m²

Rez-de-chaussée de 254m² : Hall d'entrée : 15m², 2 Bureaux (14m² et 10m²), salle de sport : 72m², Dojo de karaté : 144 m²

1er, 2ème et 3ème étage : 3 appartements de standing similaires de 97 m² avec Hall d'entrée de 7m², Salon/salle à manger de 37m², Cuisine de 14m², Hall de nuit de 4m², Toilette, Salle de bains (au 3ème: douche italienne dernière génération) , Chambre 1 de 12m², Chambre 2 de 17m².
Extérieurs : Terrasse de 45m² au 1er étage et balcon au 2ème et 3ème étage avec accès aux 2 chambres.

1er (peb E, Kwh/m².an 247, co2 49, kwhmp/an 26 165, N° 20231113-0000661534-01-06), 2ème (peb E, Kwh/m².an 265, co2 51, kwhmp/an 28 106, N° 20231113-0000661534-01-06) 3ème (peb G, kwh/m².an 767, co2 153, kwhmp/an 81 391, N° 20231113-0000661534-01-06) valables jusqu'au 13/11/2033

CONFORT :
- Panneaux photovoltaïques
- Système de sécurité de 25 caméras ultra performantes
- Volets électriques intérieur et portes blindées
- Compteurs individuels (eau & électricité)
- Chauffage central au gaz
- Toiture en excellent état
- Garage de minimum 3 voitures

Revenu Cadastral : 4013 €
PRIX : 1 550 000€

A saisir sans plus tarder !
INFOS & VISITES 0487/34.16.54
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