Avis aux investisseurs : Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové composé de 2 appartements duplex 2 chambres + 2 appartements 1 et 2 chambres + grand rez-de-chaussée commercial de plus de 400 m², la totalité déjà louée. Situé en centre ville à proximité de toutes les commodités, en ordre au niveau urbanistique, tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz). Immeuble à haute rentabilité financière, pas de travaux à prévoir ! Revenus locatifs actuels +/- 5 500 euros / mois. COMPOSITION : RDC: grande surface commerciale de plus de 400 m² avec 2 pièces de bureau + buanderie avec WC. Accès à la cour arrière menant au sous-sol de plus de 400 m² également. 1ER ETAGE: 2 appartements de 90 m2 et 63 m² (2 chambres et 1 chambre) avec cuisine super équipée et salle de douche. 2EME ETAGE: 2 appartements duplex de 100 m² et 89 m² (2 fois 2 chambres) avec cuisine super équipée et salle de douche. CONFORT : Bâtiment entièrement rénové, chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage. toiture en bon état, immeuble entièrement isolé, le tout carrelé, accessibilité : E420, N5 et N569 accessibles en quelques minutes. RC: 4233 euros N°35 b011: PEB A - n°20241014027913 établi le 14/10/2024 valeur 83 kWh/m2.an. N°35 b012: PEB A - n°20241014028023 établi le 14/10/2024 valeur 72 kWh/m2.an. N°35 b021: PEB B - n°20241014027557 établi le 14/10/2024 valeur 95 kWh/m2.an. N°35 b022: PEB A - n°20241014027777 établi le 14/10/2024 valeur 109 kWh/m2.an. A saisir sans plus tarder ! INFOS & VISITES 0487/34.16.54