Avis aux investisseurs : très bel immeuble de rapport composé d'un Duplex de 155 m² et un studio de 85 m², avec 20 boxes fermés et +/- 25 places de parking + un garage intérieur commun de +/- 45 m². Immeuble à rentabilité financière, presque entièrement rénové ! COMPOSITION : RDC: Studio avec 2 pièces, salle de bain, bureau avec terrasse + terrasse extérieur de 50m² 1ER ETAGE: Duplex avec un niveau de 85 m² composé d'un hall d'entrée, une cuisine super équipée, un salon et une salle à manger, un bureau + terrasse de 50 m². Deuxième niveau de 70 m² compos& d'un hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain avec cabine de douche nouvelle génération et évier double vasque. REVENU LOCATIF: 15 box + 3 places de parking actuellement loués pour 2 560€ Duplex pouvant être loué entre 1 000 et 1 500€ Studio pouvant être loué entre 700 et 800€ après travaux entre 4 000 et 5 000€ 5 box supplémentaires à louer à +/- 160€/box 25 places de parking à louer à 100€/place Total = 8 160€ de revenu locatif mensuel possible CONFORT : Chauffage central au gaz, Châssis en PVC double vitrage, carrelé sur toutes les surfaces, électricité en ordre (prise de terre), nouvelle électricité. RDC Studio: (peb G 1 451 kwh/m²/an, co2 232, kwhmp/an 93 054, N°201907010000552378011 valide jusqu'au 01/07/2029 , Duplex au 1er: (peb G 575 kwh/m²/an, co2 115, kwhmp/an 86 864, N° 201907010000552380017, valable jusqu'au 01/07/2029). Une régularisation urbanistique est nécessaire pour la remise à jour du bien qui s'élève entre 6 000 et 7 000€. A saisir sans plus tarder ! INFOS & VISITES 0487/34.16.54