Avis aux investisseurs : très bel immeuble de rapport composé de 2 rez-de-chaussée commerciaux et 5 appartements la totalité déjà louée. Situé en centre ville à proximité de toutes les commodités, (5 appartements 1 chambres + une surface commerciale « snack – friterie » + une surface commerciale « salle de sport » ) en ordre au niveau urbanistique, tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz). Immeuble à haute rentabilité financière, pas de travaux à prévoir ! COMPOSITION : RDC: 2 surfaces commerciales de 137 m² et 73 m² avec réserve, sous-sol, kitchenette et douche. Un hall d’entrée commun suivi de la cage d’escalier commune. 1ER ETAGE: 2 appartements composés d’un hall, un séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de bain, 1 à 2 chambres et une terrasse en façade arrière. 2EME ETAGE: 2 appartements composés d’un hall, un séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de bain, 1 à 2 chambres. 3EME ETAGE: Un appartement composé de deux pièces de séjour avec cuisine, un hall, 2 chambres, deux salles de bain et 4 locaux de rangements. CONFORT : Châssis en aluminium simple vitrage sur les deux rez-de-chaussée commerciaux avec volets et air conditionné. Châssis en PVC double vitrage et chauffage central au gaz aux étages, toiture en bon état, compteurs séparés, électricité en ordre, immeuble entièrement isolé, proche de toutes les commodités... Moyens de communication, accessibilité : N90 (axe Charleroi – Binche) et Ring 3 (vers autoroute E42 Mons – Liège et vers périphérique de Charleroi) accessibles en quelques minutes. INVESTISSEMENT: Revenu locatif actuel: 4 000,00 € 1er (peb C, Kwh/m².an 247, co2 45, kwhmp/an 17 957, N° 20190906009527), 2ème (peb C, Kwh/m².an 191, co2 35, kwhmp/an 19 343, N° 20190906008249),3ème (peb G, Kwh/m².an 571, co2 104, kwhmp/an 41 536, N° 20190906011095), 4ème (peb G, Kwh/m².an 511, co2 93, kwhmp/an 51 770, N° 20190906008726) valables jusqu'au 06/09/2029 A saisir sans plus tarder ! INFOS & VISITES 0487/34.16.54