Charleroi Montignies-sur-Sambre 6061
209 000 €
1393 € / m2
AVIS AUX INVESTISSEURS ET PARTICULIERS !
Spacieuse maison polyvalente en bon état général, idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des commerces (Cora), des axes autoroutiers et transports (nouveau métro) et du Grand Hôpital de Charleroi.
Anciennement cadastrée sous deux numéros et disposant toujours de deux entrées indépendantes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel : possibilité d’aménagement en deux logements distincts, un projet pour lequel les propriétaires avaient déjà entamé les démarches et dont la faisabilité était favorable, sous réserve de l’accord des autorisations urbanistiques.
Autre atout majeur : Terrain à bâtir attenant permettant d’agrandir ou de construire une troisième habitation !
COMPOSITION :
- RDC (carrelé) : cuisine équipée, pièce de vie, salle de bains avec WC, garage avec accès extérieur et accès à l’étage, hall d’entrée distinct
- 1er étage : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et salle de bains avec WC
- Grenier : aménageable en chambre
- Cave de stockage saine
- Extérieurs : terrasse et jardin clôturé
CONFORT :
* Électricité conforme
* Volets électriques au rez
* Porte de garage motorisée
* Châssis double vitrage
* Chauffage central au gaz
Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel !
INFOS & VISITES : 0487/34.16.54
Informations et visuels donnés à titre indicatif et non contractuel.
Métro
2000
Magasins
500 m
écoles
500 m
Transports en commun
200 m
Centre sportif
1000 m
Autoroute
3000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Crèche
Oui
Métro
Oui
Année de construction
1977
Année de rénovation
0
Nombre de garage
1
Nombre de parking
0
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
0 €
Surface (ha/a/ca)
2a60ca
Surface de terrasse 1
10 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20261016030989
PEB valide jusqu'au
16/10/2036
Date du PEB
16/10/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
453 kwh/m²/an
E total
67727 Kwh/an
Emission CO2
82 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Feu ouvert
Non
Jacuzzi
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Affectation urbanistique
Maison
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
20 m
Largeur de façade
20 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Surface bâtie
80 m²
Surface de terrasse 2
10 m²
Chambre 1
30 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
11 m²
Salle de séjour
25 m²
Salle à manger
25 m²
Cuisine
15 m²
Possibilité profession libérale
30 m²
Bureau
15 m²
Surface balcony 1
0 m²
Surface balcony 2
0 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche et bain
Fosse septique
Non
Station d'épuration
Non
Barbecue
Non
Atelier
Non
Annexe
Non
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Balcon
Non
Cour
Oui
Batterie domestique
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Citerne à mazout
Non
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Détecteur incendie
Oui
Digicode
Non
WORG
Non
Impact du plan d'alignement
Non
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
est
Zone de signal
Non
Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
Type de façade
brique
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