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Bruxelles 1000
119 000 €
5950 € / m2
Opportunité d’investissement à Bruxelles – 4 kots étudiants dans une résidence Premium
Situés dans la plus grande résidence étudiante de Belgique « Studeopolis », à deux pas du centre de Bruxelles, ces 4 kots étudiants de ±20 m² représentent une opportunité d’investissement clé en main :
- Copropriété structurée avec comptabilité contrôlée
- Gestion professionnelle par un suivi actif des dossiers par le syndic + exploitant spécialisé + concierge sur place
- Investissement stable dans un marché locatif étudiant dynamique
Chaque kot dispose d’une chambre meublée (bureau et lit intégrés), salle de douche privative et cuisine super équipée partagée.
Loyer actuel : 510 € + 65 € charges / kot, soit 2 300 € de revenus mensuels pour les 4 unités. Possibilité d’achat en lot.
Prix : 119.000 € / kot
Unité 5.03 (SOUS-OPTION)
(3 unités encore disponibles – chaque kot est vendu individuellement à ce prix)
Localisation stratégique : proche de la gare de Bruxelles-Nord, du quartier des affaires, Place Sainte-Catherine et Tour & Taxis, entouré de nombreuses écoles et universités (Saint-Louis, KU Leuven Campus Brussel, IHECS, Erasmushogeschool, etc.) et parfaitement desservi par les transports.
Résidence étudiante récente avec services complets :
wifi haut débit & Eduroam, salle d’étude, espace détente, fitness, jardin intérieur, buanderie, local vélos sécurisé, coin café et concierge sur place.
📞 Infos & visites : 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Magasins
500 m
écoles
500 m
Transports en commun
500 m
Centre sportif
500 m
Autoroute
1000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
2025
Nombre de garage
0
Nombre de parking
0
Nombre de lots
4
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Carport
Non
Revenu cadastral (€)
446.31 €
Surface de terrasse 1
650 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
Obligation de rénovation
Non
Charges locataire
65 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Rangement vélo
Oui
Animaux domestiques
Non
Cave
Oui
Feu ouvert
Non
Jacuzzi
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur de façade
70 m
Nbre de cave(s)
1
Nbre de toilette(s)
4
Nombre de sdd
4
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud
Surface bâtie
2770 m²
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
20 m²
Chambre 3
20 m²
Chambre 4
20 m²
Salle de séjour
50 m²
Cuisine
25 m²
Salle de bain 1
4 m²
Bureau
10 m²
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur
personnes
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb
douche
Piscine
Non
Balcon
Non
Cour
Oui
Centrale tél.
Oui
Châssis
pvc
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Oui
Contrôle d'accès
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Concierge
Oui
Porte blindée
Oui
Détecteur incendie
Oui
Digicode
Oui
Type de contrôle d'accès
concierge
WORG
Non
Impact du plan d'alignement
Non
Exposition de la façade avant
sud
Zone de signal
Non
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
centre ville
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
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