Villersla-Ville Marbais 1495
Offre àpd. 845 000 €
2530 € / m2

ALL IN IMMO est fière de vous proposer cette propriété d'exception alliant le charme d'une bâtisse d'époque et la modernité d'une rénovation contemporaine.
Un bien rare aux multiples possibilités d'aménagement avec vue dégagée sur les champs.
L'entrée, mise en valeur par un porche couvert vouté invite à la détente tandis que vous découvrez une entrée joliment mise en valeur grâce aux imposantes fenêtres cintrées qui apportent luminosité et élégance à la façade, les éléments contemporains tels les placards intégrés et la verrière modernisent avec justesse la propriété.
Vous découvrez ensuite une spacieuse pièce de vie de 75 m2 axée sur la lumière, à la fois moderne avec une cuisine sobre et chic et rustique avec ses poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée, un espace nuit dévoile une salle de douche, une chambre ou bureau, une suite parentale avec balcon idéal pour petit-déjeuner au soleil, avec sa salle de bain privative et son dressing,
L'étage dévoile toute sa beauté architecturale, une charpente apparente authentique, un plafond cathédrale qui crée un volume impressionnant et une mezzanine ouverte, le tout relevé par une rénovation épurée. L'ensemble apporte raffinement et élégance.
Cet espace peut être aménagé à souhait selon vos désirs et évoluer au fil du temps. Il bénéficie également d'une entrée indépendante avec accès au jardin.
Un couloir au style rustique chic dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et WC.
La propriété est cavée, dispose de plusieurs places de parking, d'un agréable jardin et de terrasses parfaitement orientées.
Elle ne manquera pas de marquer les esprit par sa rénovation contemporaine et son caractère authentique.
Contact direct : 0476 / 84.63.03.
Annonce à titre indicatif et non contractuel.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Autoroute
Oui
Année de construction
1850
Année de rénovation
2026
Nombre de garage
0
Parking(s) extérieur
5
Nombre de parking
5
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Oui
Carport
Non
Type de toit
toit en forme de tente
Revenu cadastral (€)
651 €
Numéro
0001/03GP0000
Section
F
Surface (ha/a/ca)
8 ares 68 ca
Surface de terrasse 1
69 m²
Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260806010978
PEB valide jusqu'au
06/08/2026
Date du PEB
06/08/2036
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
362 kwh/m²/an
E total
107075 Kwh/an
Emission CO2
27600 kg CO2/(m2.an)
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Feu ouvert
Non
Jacuzzi
Non
Largeur de façade
8.84 m
Nbre de toilette(s)
4
Nombre de sdd
3
Nbre de terrasse(s)
2
Orientation de la terrasse 1
sud
Surface de terrasse 2
69 m²
Chambre 1
45 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
12.45 m²
Chambre 4
13 m²
Chambre 5
26 m²
Salle de séjour
35 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
20 m²
Possibilité profession libérale
38 m²
Bureau
17 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
Chauffage mural
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb
douche et bain
Barbecue
Non
Atelier
Non
Annexe
Non
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Balcon
Oui
Cour
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Détecteur incendie
Oui
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
Vue dégagée
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages