Bien rare entièrement rénové

Villersla-Ville Marbais 1495

5 3 334 m2 868 m2 Parking Terrasse EPC E

Offre àpd. 845 000 €

2530 € / m2

Description

ALL IN IMMO est fière de vous proposer cette propriété d'exception alliant le charme d'une bâtisse d'époque et la modernité d'une rénovation contemporaine.

Un bien rare aux multiples possibilités d'aménagement avec vue dégagée sur les champs.

L'entrée, mise en valeur par un porche couvert vouté invite à la détente tandis que vous découvrez une entrée joliment mise en valeur grâce aux imposantes fenêtres cintrées qui apportent luminosité et élégance à la façade, les éléments contemporains tels les placards intégrés et la verrière modernisent avec justesse la propriété.

Vous découvrez ensuite une spacieuse pièce de vie de 75 m2 axée sur la lumière, à la fois moderne avec une cuisine sobre et chic et rustique avec ses poutres apparentes.

Au rez-de-chaussée, un espace nuit dévoile une salle de douche, une chambre ou bureau, une suite parentale avec balcon idéal pour petit-déjeuner au soleil, avec sa salle de bain privative et son dressing,

L'étage dévoile toute sa beauté architecturale, une charpente apparente authentique, un plafond cathédrale qui crée un volume impressionnant et une mezzanine ouverte, le tout relevé par une rénovation épurée. L'ensemble apporte raffinement et élégance.

Cet espace peut être aménagé à souhait selon vos désirs et évoluer au fil du temps. Il bénéficie également d'une entrée indépendante avec accès au jardin.

Un couloir au style rustique chic dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et WC.

La propriété est cavée, dispose de plusieurs places de parking, d'un agréable jardin et de terrasses parfaitement orientées.

Elle ne manquera pas de marquer les esprit par sa rénovation contemporaine et son caractère authentique.

Contact direct : 0476 / 84.63.03.

Annonce à titre indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales

Référence 7789682
Statut à vendre
Offre à partir de 845 000 €
Chambres 5
Salles d'eau 3
Surface habitable 334 m2
Surface terrain 868 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison de caractère
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1850

Année de rénovation

2026

Nombre de garage

0

Parking(s) extérieur

5

Nombre de parking

5

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Espace ventilé

Oui

Carport

Non

Type de toit

toit en forme de tente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

651 €

Numéro

0001/03GP0000

Section

F

Surface (ha/a/ca)

8 ares 68 ca

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

69 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

non

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260806010978

PEB valide jusqu'au

06/08/2026

Date du PEB

06/08/2036

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

362 kwh/m²/an

E total

107075 Kwh/an

Emission CO2

27600 kg CO2/(m2.an)

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Feu ouvert

Non

Jacuzzi

Non

En chiffres

Largeur de façade

8.84 m

Nbre de toilette(s)

4

Nombre de sdd

3

Nbre de terrasse(s)

2

Orientation de la terrasse 1

sud

Surface de terrasse 2

69 m²

Chambre 1

45 m²

Chambre 2

10 m²

Chambre 3

12.45 m²

Chambre 4

13 m²

Chambre 5

26 m²

Salle de séjour

35 m²

Salle à manger

20 m²

Cuisine

20 m²

Possibilité profession libérale

38 m²

Bureau

17 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

Chauffage mural

Type de cuisine

amer. super-équipée

Sdb

douche et bain

Equipement extérieur

Barbecue

Non

Atelier

Non

Annexe

Non

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Balcon

Oui

Cour

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Non

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Non

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Détecteur incendie

Oui

Digicode

Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

nord

Type d'environnement

campagne

Type d'environnement 2

Vue dégagée

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages