Gerpinnes Loverval 6280
189 000 €
2100 € / m2
Au cœur de Loverval, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des commodités locales, cette villa 4 façades offre un cadre de vie recherché. Son emplacement privilégié, à quelques minutes des bois, des écoles, des transports et des axes rapides, en fait une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une maison à leur image.
Avec son grand jardin et ses volumes faciles à repenser, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un amateur de rénovation ou un investisseur souhaitant valoriser un bien dans un quartier prisé.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace lumineux regroupant salon et salle à manger, cuisine et WC séparé
1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres, bureau et salle de douche
Comble : Grenier, idéal comme espace de stockage
Extérieurs : Grand jardin bien orienté, balcon et garage non attenant
EQUIPEMENTS & TECHNIQUES :
- Chauffage central au gaz,
- Toiture isolée en bon état
ATOUTS MAJEURS :
- Localisation recherchée dans l'un des meilleurs quartiers de Loverval,
- Garage non attenant,
- Maison à rafraîchir offrant un potentiel d'aménagement important,
- Accès rapide aux bois, écoles, commerces et transports.
INFOS & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Visuels proposés à titre illustratif, sans valeur officielle et soumis à l'accord de l'urbanisme.
Informations partagées à titre indicatif et non contractuels.
Magasins
1100 m
écoles
400 m
Transports en commun
130 m
Centre sportif
600 m
Autoroute
900 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
0
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
1
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
913 €
Numéro
190F18 - 190H37 - 190G37
Section
A
Surface (ha/a/ca)
2a37ca
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20221213027942
PEB valide jusqu'au
13/12/2032
Date du PEB
13/12/2022
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
567 kwh/m²/an
E total
74214 Kwh/an
Emission CO2
14002 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Précompte immobilier
1177.47 €
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
14 m
Largeur de façade
7 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
0
Surface bâtie
60 m²
Chambre 1
14 m²
Chambre 2
12 m²
Salle de séjour
25 m²
Cuisine
8 m²
Bureau
4.5 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Non
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Sdb
douche
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
est
Exposition de la façade avant
ouest
Zone de signal
Non
Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
calme
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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