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Fleurus 6220
Offre àpd. 260 000 €
1256 € / m2
Opportunité rare à Fleurus ! Située en face de la gare actuellement en pleine réhabilitation, cette imposante maison de caractère de 207 m² habitables représente un investissement à fort potentiel. Que ce soit pour un projet de colocation, de mise en location classique ou de revente après rénovation avec plus-value, son emplacement stratégique et ses généreux volumes en font un bien particulièrement attractif. Elle conviendra également parfaitement à une famille souhaitant créer une maison à son image.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée, vaste séjour, second salon spacieux, pièce polyvalente et véranda avec cuisine à aménager offrant un bel espace de vie.
1er étage : Hall de nuit, 4 grandes chambres et salle de bains avec baignoire et WC.
2ème étage : Grand niveau aménageable avec accès au grenier spacieux.
Extérieurs : Grande cour avec accès à une rue arrière, un véritable atout pour l’exploitation du bien.
ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUES :
● Électricité conforme
● Chauffage central au mazout
● Châssis PVC double vitrage
● PEB G
LES ATOUTS :
● Bien à rafraichir offrant un important potentiel de valorisation
● 4 chambres
● Situation premium face à la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes
INFOS & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuel.
Magasins
650 m
écoles
800 m
Transports en commun
30 m
Centre sportif
900 m
Autoroute
1600 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
0
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
849 €
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20231028003740
PEB valide jusqu'au
28/10/2033
Date du PEB
28/10/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
442 kwh/m²/an
E total
91503 Kwh/an
Emission CO2
22771 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
6 m
Largeur de façade
6 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Surface bâtie
160 m²
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
8 m²
Chambre 3
12 m²
Chambre 4
7 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine
non-équipée
Sdb
bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
sud-est
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Zone de signal
Non
Type d'environnement
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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