Magnifique maison remise à neuf - PEB B 3ch avec jardin !

Courcelles Souvret 6182

3 2 140 m2 493 m2 Garage Parking Terrasse EPC B

Offre àpd. 275 000 €

1964 € / m2

Description

Magnifique maison remise à neuf avec matériaux de qualité et performances énergétiques. Disposée sur 3 niveaux, ce bien coup de cœur offre 3 belles chambres, un grand jardin et un garage menant à un sous-sol aménagé sur toute la surface. Idéalement situé proche des commodités et axes, ce confort moderne apporte la combinaison parfaite pour un couple ou une famille.

DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Hall, espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, le tout habillé d'un carrelage en marbre blanc, cuisine full équipée moderne avec grand plan de travail en granit, WC séparé avec double vasque.
1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres dont une parentale avec un balcon carrelé et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC et double vasque.
2e étage : Troisième chambre spacieuse mansardée et isolée (isolation 12cm) avec velux
Sous-sol : Cave saine entièrement carrelée en marbre blanc comprenant une cuisine semi équipée, une pièce polyvalente, une pièce avec possibilité d'aménager une salle de bain et un garage avec porte automatique. Idéal pour un accès indépendant via l’extérieur pour une profession libérale ou bureau.

CONFORT :
- PEB B,
- Chauffage central au gaz,
- Volets électriques,
- Travaux récents,
- Toiture récente,
- Nouvelle installation électrique en ordre,
- Citerne à eau.

Servitude pour accéder au garage

INFOS ET VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54

Annonce partagée à titre indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales

Référence 7778954
Statut à vendre
Offre à partir de 275 000 €
Chambres 3
Salles d'eau 2
Surface habitable 140 m2
Surface terrain 493 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien remis à neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

2100 m

écoles

1400 m

Transports en commun

77 m

Centre sportif

1200 m

Autoroute

2400 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Plage

Non

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

0

Année de rénovation

2026

Nombre de garage

1

Parking(s) intérieur

1

Parking(s) extérieur

1

Nombre de lots

1

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

509 €

Surface (ha/a/ca)

4a93ca

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Non

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)

Non

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20250715011731

PEB valide jusqu'au

15/07/2035

Date du PEB

15/07/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

165 kwh/m²/an

E total

32164 Kwh/an

Emission CO2

5892 kg CO2/(m2.an)

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Charges locataire

0 €

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier

649.37 €

Transfert de titres

Non

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures

Non

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Profession libérale poss.

Oui

Servitude

Oui

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Affectation urbanistique

Maison unifamiliale

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Largeur front de rue

7 m

Largeur de façade

7 m

Nbre de toilette(s)

3

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Orientation de la terrasse 1

sud

Surface bâtie

110 m²

Chambre 1

25 m²

Chambre 2

20 m²

Chambre 3

25 m²

Salle de séjour

30 m²

Salle à manger

30 m²

Cuisine

20 m²

Surface balcony 1

4 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

super-équipée

Sdb

tout confort

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Oui

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Oui

Contrôle d'accès

Non

Sécurité

Oui

Alarme

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Digicode

Non

Détails volets

électrique

Spécificités terrain

WORG

Non

Orientation du bâtiment

sud

Exposition de la façade avant

sud

Zone de signal

Non

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

résidentiel

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages