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Gerpinnes 6280
349 000 €
2195 € / m2
ALL IN IMMO vous présente cette magnifique nouvelle construction 3 façades avec terrasse et jardin, idéalement situé dans un environnement verdoyant et paisible à Gerpinnes. Un projet qui combine qualité de construction, luminosité, finition haut de gamme et excellente performance énergétique.
Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiates des commodités.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, vaste espace de vie lumineux reprenant salon, salle à manger, cuisine full équipée avec plan de travail en granit , Wc séparé et espace buanderie
Etage : hall de nuit, salle de bain, 2 chambres (dont une avec une salle de douche privative et un dressing),
Comble : Chambre aménagée et grenier de stockage,
Extérieurs : Terrasse et jardin.
ATOUTS MAJEURS :
- Confort moderne : chauffage par le sol, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, panneaux photovoltaïques
- Excellente performance énergétique : PEB A
- Finitions soignées et matériaux de qualité,
- Cadre verdoyant et tranquillité assuré,
- Possibilité de TVA 6%,
- Terrasse et jardin.
FRAIS SUPPLEMENTAIRES :
- Carport : 15.000 €
- Impétrants : 4.000 €
INFOS & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuel.
Magasins
1900 m
écoles
260 m
Transports en commun
170 m
Centre sportif
350 m
Autoroute
1800 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
2026
Année de rénovation
2026
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Oui
Type de toit
toit en pointe
Surface de terrasse 1
17 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260402502836
PEB valide jusqu'au
02/04/2036
Date du PEB
02/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
51 kwh/m²/an
E total
8096 Kwh/an
Emission CO2
8 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Oui
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Oui
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
6 m
Largeur de façade
6 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
nord-est
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
17 m²
Salle de séjour
31 m²
Cuisine
7 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
équipée
Sdb
bain
Double vitrage
isol. thermique
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Oui
Volets
Non
Contrôle d'accès
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Type de contrôle d'accès
barrière
WORG
Non
Orientation du bâtiment
nord-est
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
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