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Gerpinnes 6280
465 000 €
2114 € / m2
ALL IN IMMO vous présente cette magnifique villa 4 façades 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée idéalement implantée à Gerpinnes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne, un cadre verdoyant et une luminosité exceptionnelle. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille !
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste espace de vie ouvert de 50m² comprenant salon, salle à manger et cuisine full équipée avec plan de travail en granit. L'ensemble offre une luminosité exceptionnelle et un confort moderne. Véritable plus-value toujours au rez, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain comprenant douche, WC et bidet.
Etage : Hall de nuit desservant sur 2 chambres et une salle de bain.
Sous-sol : Grand garage avec accès vers 3 pièces polyvalentes (profession libérale, stockage, salle de sport, atelier, bureau, ...)
Extérieurs ; Terrasse et jardin idéalement orienté sud-ouest, garantissant soleil et détente toute la journée.
CONFORT :
- PEB D
- Electricité conforme
- Châssis en PVC double vitrage,
- Maison entièrement rénovée en 2021,
- 4 façades,
- Environnement calme et prisé,
- Citerne à eau de pluie.
INFOS & VISITES : Contactez-nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Annonce partagée à titre indicatif et non contractuel.
Magasins
1300 m
écoles
1300 m
Transports en commun
900 m
Centre sportif
1200 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
2021
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
2
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
991 €
Numéro
309P2
Section
B
Surface de terrasse 1
10 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20250707020504
PEB valide jusqu'au
07/07/2035
Date du PEB
07/07/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
257 kwh/m²/an
E total
47753 Kwh/an
Emission CO2
8773 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Précompte immobilier
1277.41 €
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Non
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
16 m
Largeur de façade
11 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-ouest
Surface bâtie
114 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
12.5 m²
Chambre 3
25 m²
Chambre 4
19 m²
Salle de séjour
50 m²
Salle à manger
50 m²
Cuisine
15 m²
Bureau
12.5 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Oui
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
sud-ouest
Exposition de la façade avant
nord-est
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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