Charleroi Jumet 6040
470 000 €
940 € / m2
Avis aux investisseurs !
Immeuble de rapport volumineux de 5 unités reconnues avec grands espaces à optimiser pour booster la rentabilité.
Cette superficie de 500m² est parfaitement conforme aux normes :
- Incendie
- Électrique
- Urbanistique
Actuellement occupé entièrement par les propriétaires en 1 loft et 4 studios, l’aménagement et les plusieurs accès indépendants offrent la possibilité de revoir facilement la division du bâtiment en de multiples unités (appartements, studios, colocation…) sous réserve de l’acceptation de l’urbanisme.
Revenu locatif minimum estimé en état : 2.700 € soit 6,5% de rendement vu à la hausse selon le projet.
AMÉNAGEMENT ACTUEL :
RDC : 3 studios dont 2 communicants (distincts et séparable directement) et le 3ème bénéficiant d’un permis de location à jour
1er étage : Grand loft ouvert communicant avec 1 studio (aussi séparable directement avec accès indépendant) comprenant salon, salle à manger, cuisine moderne full équipée, 1 grande chambre avec salle de bain et buanderie
2ème étage : 1 très grande chambre (73m²) avec salle de bain et 2 pièces pour chambre supplémentaire
Extérieur : 1 place de parking en cour intérieure sécurisée
CONFORT :
- Pannaux solaires
- Chauffage central au mazout + Chaudière à condensation
- Châssis en PVC double vitrage
- Compteur électrique et gaz commun
- Proximité immédiate des axes et commodités
INFOS & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles.
PEB :
Studios (Étage PEB B - 20260608046790 - 11.718 kWh/an - 146 kWh/m².an), (Rez avant gauche PEB D - 20260608045564 - 10.848 kWh/an - 282 kWh/m².an), (Arrière gauche PEB D - 20260608045652 - 14.535 kWh/an - 288 kWh/m².an), (Rez droit PEB E - 20260608045941 - 12.303 kWh/an - 392 kWh/m².an)
Loft (PEB E : 20260608046478 - 83.519 kWh/an - 417 kWh/m².an)
Magasins
900 m
Transports en commun
100 m
Centre sportif
1200 m
Autoroute
1000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
2025
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
1
Nombre de lots
5
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
2832 €
Numéro
122Z
Section
C
Surface (ha/a/ca)
2a12ca
Certificat électricité - date
08/06/2011
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260608046790
PEB valide jusqu'au
08/06/2036
Date du PEB
08/06/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
146 kwh/m²/an
E total
11718 Kwh/an
Emission CO2
25 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Charges locataire
0 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Rendement annuel (pourcentage)
6.5
Précompte immobilier
3713.21 €
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Affectation urbanistique
1 loft + 4 studios
Destination bâtiment
im. rapport
Largeur front de rue
20 m
Largeur de façade
20 m
Nbre de toilette(s)
4
Nombre de sdd
4
Nbre de terrasse(s)
0
Surface bâtie
216 m²
Chambre 1
73 m²
Chambre 2
37 m²
Chambre 3
32 m²
Chambre 4
28 m²
Chambre 5
23 m²
Salle de séjour
40 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
20 m²
Possibilité profession libérale
150 m²
Bureau
32 m²
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
condensation
Type de cuisine
super-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
collectif
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Oui
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
nord-est
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Zone de signal
Non
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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