Charleroi Marcinelle 6001
199 000 €
1144 € / m2
Charmante maison 3 façades située à Marcinelle avec extérieur bien orienté. Idéalement située et parfaitement entretenue, cette maison coup de cœur offre un confort moderne et un cadre de vie paisible. Idéal pour un couple, création d’une famille ou une famille déjà formée.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Long hall d'entrée, salon et salle à manger ouverts, cuisine moderne super équipée avec îlot central, agréable véranda lumineuse ouverte sur la terrasse ensoleillée, vaste buanderie avec WC
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres spacieuses, salle de bain comprenant baignoire, douche et WC avec évier en pierre naturelle
2ème étage : Grand grenier aménageable déjà isolé, idéal pour créer une 3ème chambre ou pièce polyvalente
Sous-sol : Cave saine sur toute la surface (plusieurs pièces de stockage)
Extérieur : Terrasse fleurie et clôturée par palissade, garantissant intimité et sécurité,
Possibilité d'acquérir un garage non attenant en supplément pour 15.000€
CONFORT :
- Chauffage central au gaz
- Poêle au pellets au rez
- Châssis en PVC double vitrage
- Volets électriques et manuels
- PEB D (avec toiture déjà isolée)
- 13 panneaux solaires autosuffisants avec onduleur
- Boiler récent
- Carrelage et parquet
- Alarme
- Très bien entretenu avec bons équipements et touche de modernité récente
INFOS & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54.
Annonce à titre informatif et non contractuelle.
Transports en commun
170 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
2025
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
0
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
678.72 €
Numéro
0121X8P0000
Section
A
Surface (ha/a/ca)
128
Surface de terrasse 1
28 m²
Certificat électricité - date
11/04/2013
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260428028197
PEB valide jusqu'au
28/04/2036
Date du PEB
28/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
281 kwh/m²/an
E total
48946 Kwh/an
Emission CO2
9049 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Précompte immobilier
678.72 €
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Bureau
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
6 m
Largeur de façade
6 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
nord
Surface bâtie
85 m²
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
25 m²
Salle de séjour
25 m²
Salle à manger
25 m²
Cuisine
12 m²
Bureau
11 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
super-équipée
Sdb
douche et bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Oui
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Détails volets
Électrique et manuel
WORG
Non
Orientation du bâtiment
nord
Exposition de la façade avant
sud
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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