Charleroi Marcinelle 6001
169 000 €
971 € / m2
ALL IN IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble de rapport situé à Marcinelle, composé de 3 appartements déjà loués, idéalement implanté à deux pas de la gare et de toutes les commodités, offrant un revenu locatif immédiat.
DESCRIPTION :
Chaque logement possède une salle de séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC.
CONFORT :
- Carrelage et parquet
- Chauffage au gaz
- PEB C
- Châssis PVC double vitrage
AVANTAGES :
- Rentabilité immédiat grâce aux 3 unités déjà louées,
- Pas de vacance locative à craindre,
- Situation proche des commerces, transports, écoles et services -> localisation idéale
PEB :
Rez-de-chaussée : PEB E - 20260529002883 - 23.560 kWh/an - 370 kWh/m².an
Etage 1 : PEB C - 20260529002704 - 10.459 kWh/an - 204 kWh/m².an
Etage 2 : PEB G - 20260529002653 - 31.203 kWh/an - 529 kWh/m².an
INFO & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54
Annonce à titre indicatif et non contractuelle
Magasins
700 m
écoles
450 m
Transports en commun
300 m
Centre sportif
650 m
Autoroute
100 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
0
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Oui
Carport
Non
Type de toit
toit plat
Numéro
265N29
Section
A
Surface (ha/a/ca)
80
Surface de terrasse 1
11 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260529002704
PEB valide jusqu'au
29/05/2036
Date du PEB
29/05/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
10459 kwh/m²/an
E total
204 Kwh/an
Emission CO2
2080 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Précompte immobilier
1217.05 €
Transfert de titres
Non
Buanderie
Non
Véranda
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
im. rapport
Largeur front de rue
7 m
Largeur de façade
7 m
Nbre de toilette(s)
3
Nombre de sdd
3
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud
Surface bâtie
80 m²
Chambre 1
18 m²
Chambre 2
16 m²
Chambre 3
10.5 m²
Salle de séjour
17.5 m²
Cuisine
11.5 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz
Type de cuisine
non-équipée
Sdb
bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
2
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Zone de signal
Non
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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