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Charleroi 6000
Offre àpd. 149 000 €
1263 € / m2
Spacieux appartement de 118m² en PEB B avec 2 chambres et possibilité d'en créer une 3eme. Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété impeccable à très faible charges communes, en plein centre de Charleroi, à deux pas de Rive Gauche et de la gare, à proximité immédiate des universités, transports, commerces et toutes commodités.
Potentiel remarquable, tant pour un particulier recherchant un logement confortable que pour un investisseur souhaitant exploiter une colocation (revenu locatif estimé à +-400 euros/chambre).
DESCRIPTION :
Long hall d'entrée desservant sur un espace ouvert reprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec placard de rangement, 2 chambres (avec possibilité d'une 3ème vu le grand séjour), salle de douche récente avec carrelage en marbre noir et douche à l'italienne, WC séparé avec espace buanderie et cave d'entreposage commune.
CONFORT :
- Copropriété très bien entretenue (majoritairement que des propriétaires)
- Syndic propriétaire dans l'immeuble -> Suivi organisé
- Aucun travaux à prévoir
- Charges communes actuelles de 110 € (allant certains mois à seulement 60€)
- PEB B (faible consommation)
- Electricité conforme
- Appartement spacieux
- Situation idéale
INFOS & VISITES : Contactez nous au 0487/34.16.54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles.
Magasins
120 m
écoles
650 m
Transports en commun
160 m
Autoroute
1000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1900
Année de rénovation
2015
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Revenu cadastral (€)
533 €
Numéro
0100GP0004
Section
D
Surface (ha/a/ca)
3a5ca
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20251015036148
PEB valide jusqu'au
15/10/2035
Date du PEB
15/10/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
164 kwh/m²/an
E total
19497 Kwh/an
Emission CO2
3592 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Charges locataire
110 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Précompte immobilier
540.44 €
Transfert de titres
Non
Buanderie
Oui
Bureau
Oui
Animaux domestiques
Oui
Cave
Oui
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Affectation urbanistique
Appartement
Destination bâtiment
privé - unifamilial
Largeur de façade
10 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
0
Surface bâtie
90 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
7 m²
Salle de séjour
50 m²
Cuisine
11 m²
Salle de bain 1
6 m²
Bureau
7 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Oui
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. équipée
Sdb
douche
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Exposition de la façade avant
sud-ouest
Zone de signal
Non
Type d'environnement
centre ville
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
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