Villa plain-pied au cœur de l'Ardèche !

Chemin du Plot 1365 - Lussas 07170

3 101 m2 Garage Parking Terrasse

Offre àpd. 275 000 €

2723 € / m2

Description

ALL IN IMMO vous propose cette maison construite en 2002, soignée et agréable à vivre, situé dans un environnement calme au cœur de l'Ardèche. Avec près de 100m² habitables, elle offre des espaces lumineux, fonctionnels et faciles à aménager selon vos besoins. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et tranquillité.

La maison, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une fluidité intérieure et d'un extérieur convivial où profiter pleinement des beaux jours.
DESCRIPTION
- Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger et cuisine ouverte,
- 3 chambres dont une suite avec douche privative,
- Salle de bain avec douche et WC,
- WC séparé,
- Seconde cuisine pouvant être transformée en 4e chambre selon vos besoins,
- Garage attenant,
- Terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air et agréable jardin, parfait pour les jeux, la détente ou les soirées d'été.

CONFORT & ATOUTS :
- Maison plain-pied,
- Construction de 2002, parfaitement entretenue,
- Espace lumineux et fonctionnels,
- Possibilité d'aménagement (4e chambre, optimisation des volumes),
- Environnement calme, nature omniprésente.

INFOS & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Annonce à titre informatif et non contractuel.

Caractéristiques principales

Référence 7669743
Statut à vendre
Offre à partir de 275 000 €
Chambres 3
Surface habitable 101 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien bon état
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

1

Espace ventilé

Non

Carport

Non

Type de toit

en pente

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Non

Certificat d'électricité

non

Certificats énergétiques

Obligation de rénovation

Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Non

Véranda

Non

Bureau

Non

Grenier

Non

Cave

Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.

Non

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Non

Permis de lotir

Non

Droit de préemption

Non

Intimation en justice

Non

Destination bâtiment

privé - habitation

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Nbre de pièce(s)

7

Chambre 1

15 m²

Chambre 2

16 m²

Chambre 3

16 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Parlophone

Non

Videophone

Non

Chauffage

pompe à chaleur

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Centrale tél.

Non

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

1

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Non

Sécurité

Non

Concierge

Non

Porte blindée

Non

Digicode

Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment

sud-ouest

Exposition de la façade avant

sud-ouest

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

calme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

L'adresse

Adresse : Chemin du Plot 1365

Ville : Lussas

Code postal : 07170

Pays : France