Ham-sur-Heure-Nalinnes 6120
Offre àpd. 449 000 €
3592 € / m2
ALL IN IMMO vous propose cette magnifique villa 4 façades, rénovée il y a 7 ans. Située à Nalinnes, elle offre un cadre de vie paisible et familial. Parfaitement implantée, elle dispose d'un environnement calme et verdoyant.
DESCRIPTION
RDC : Salon, salle à manger et cuisine full équipée ouverts (+-58m²), suite parentale/bureau ouvert avec une salle de douche (cabine multi-jets) avec WC
ETAGE : Hall de nuit, bureau/dressing (+-13m²), WC séparé, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain située dans une tour avec vue 360° apportant un véritable cachet
COMBLE : Grenier de stockage
SOUS-SOL : Cave saine et garage sur toute la surface (+-75m²)
EXTERIEURS : Magnifique jardin fleuri avec allée latérale de part et d'autre de la maison amenant à un vaste parking pour plusieurs véhicules et châlet. Vis à vis nature avec bois à l'arrière
CONFORT :
- Parquet massif
- Carrelage en marbre noir
- Rénové récemment
- Electricité conforme
- Chauffage central au gaz
- Poêle à pellets
- Système d'alarme
- Châssis en PVC double vitrage
- 4 façades
- Extérieurs de qualité
- Quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités (école Notre-Dame de Loverval, Lacs de l'eau d'Heure, Hôpital...)
INFO & VISITES contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Annonce à titre informatif et non contractuelle
Magasins
1000 m
écoles
3000 m
Transports en commun
100 m
Centre sportif
4000 m
Autoroute
5000 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1975
Année de rénovation
2019
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Parking(s) extérieur
6
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
1284.88 €
Surface (ha/a/ca)
1260
Surface de terrasse 1
15 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
20260412008560
PEB valide jusqu'au
12/04/2036
Date du PEB
12/04/2026
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
316 kwh/m²/an
E total
51381 Kwh/an
Emission CO2
9416 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Oui
Grenier
Non
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Affectation urbanistique
Maison
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
24 m
Largeur de façade
15 m
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de sdd
2
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Surface bâtie
120 m²
Surface de terrasse 2
15 m²
Chambre 1
25 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
13 m²
Chambre 4
7 m²
Salle de séjour
58 m²
Salle à manger
58 m²
Cuisine
58 m²
Possibilité profession libérale
13 m²
Bureau
13 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
super-équipée
Sdb
douche et bain
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
1
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Type de sécurité
Caméra
WORG
Non
Orientation du bâtiment
nord-ouest
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Zone de signal
Non
Type d'environnement
campagne
Type d'environnement 2
calme
Type de revêtement de sol
carrelages
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