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Pironchamps 6240
120 000 €
857 € / m2
Charmante maison 2 façades située à Pironchamps, offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale tant pour un particulier souhaitant créer un cocon chaleureux que pour un investisseur à la recherche d’un projet rentable.
Grâce à sa configuration, le bien peut se prêter à l’aménagement d’une colocation 4 chambres pour booster le revenu locatif, ou à la mise en location classique garantissant un revenu locatif stable et sécurisé.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisinée équipée et une salle de douche avec WC
1er étage : Hall de nuit, 2 chambres (+/- 20m² et 9m²)
2ème étage : Grenier aménageable en 2 chambres supplémentaires en enfilade
Sous-sol : Cave d'entreposage
CONFORT :
- Chauffage au gaz
- Châssis en bois double vitrage
- Toiture récente : remplacée il y a 3 ans
- Possibilité d'acheter un garage en supplément
INFO & VISITES au 0487/34.16.54
Annonce à titre informatif et non contractuelle.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1972
Année de rénovation
2025
Nombre de garage
1
Parking(s) intérieur
1
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
804 €
Revenu cadastral (€)
358 €
Numéro
271P
Section
A
Surface (ha/a/ca)
1a20ca
Surface de terrasse 1
15 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Label PEB
PEB code unique
20250929000105
PEB valide jusqu'au
29/09/2035
Date du PEB
29/09/2025
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
305 kwh/m²/an
E total
42439 Kwh/an
Emission CO2
9 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Charges locataire
0 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Rendement annuel (pourcentage)
8.16
Précompte immobilier
486 €
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur front de rue
5 m
Largeur de façade
5 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
1
Orientation de la terrasse 1
sud
Surface bâtie
63 m²
Surface de terrasse 2
15 m²
Chambre 1
20 m²
Chambre 2
9 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
10 m²
Salle de séjour
15 m²
Salle à manger
25 m²
Cuisine
12 m²
Possibilité profession libérale
0 m²
Bureau
0 m²
Surface balcony 1
0 m²
Surface balcony 2
0 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz
Type de cuisine
équipée
Sdb
douche
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
bois
Nombre d'étages
3
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
sud
Exposition de la façade avant
nord
Type d'environnement
résidentiel
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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