Magnifique villa 4 façades composée de 4 chambres !

Walcourt Gourdinne 5651

4 2 1190 m2 Garage Parking Terrasse EPC D

Offre àpd. 469 000 €

Description

ALL IN IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe Villa 4 façades, idéalement située à Gourdinne, à deux pas de Nalinnes. Parfaitement implantée au coeur du bois de Baconval, elle comblera les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1998 avec des matériaux nobles, cette magnifique propriété dispose d'une vaste terrasse de 90 m² ainsi que d'un splendide jardin parfaitement aménagé.

DESCRIPTION :

SOUS-SOL : entièrement cavé sur toute la surface de la maison

RDC : hall d'entrée, vaste living très lumineux, cuisine full équipée avec ilot central, une chambre (pouvant être aménagé en bureau), wc séparé avec lavabo et grande buanderie.

ETAGE : Hall de nuit, suite parentale de 22m² avec espace douche et dressing, 2 belles chambres de 13 m² avec dressing sur mesure, salle de bain avec douche et baignoire, bureau lumineux.

DERNIER ETAGE : grenier d'entreposage

CONFORT : 16 panneaux photovoltaïque, châssis double vitrage en PVC , système d'alarme, parlophone & vidéophone, chauffage central au mazout, citerne eau de pluie de 5 m³, électricité conforme, parquet massif, PEB effectué avant travaux de rénovation, ...

Coup de coeur assuré !
Prix: faire offre à partir de 469 000 €
INFO & VISITES contactez nous dès maintenant au 0487 34 16 54

L'équipe ALL IN IMMO

Annonce à titre informatif et non contractuelle

Caractéristiques principales

Référence 7639715
Statut à vendre
Offre à partir de 469 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface terrain 1190 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type villa
Etat du bien excellent état
Disponibilité en fonct. du propriétaire
Garage Oui
Parking Oui
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

1998

Année de rénovation

1998

Nombre de garage

2

Parking(s) intérieur

2

Parking(s) extérieur

4

Parking intérieur

Oui

Parking extérieur

Oui

Carport

Non

Type de toit

en pente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

984 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

90 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout

1250

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20210604020059

PEB valide jusqu'au

04/06/2031

Date du PEB

04/06/2021

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

264 kwh/m²/an

E total

51297 Kwh/an

Emission CO2

65 kg CO2/(m2.an)

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Largeur front de rue

21 m

Largeur de façade

12 m

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

3

Nbre de terrasse(s)

2

Surface bâtie

200 m²

Chambre 1

22 m²

Chambre 2

13 m²

Chambre 3

13 m²

Chambre 4

12 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Parlophone

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche et bain

Equipement extérieur

Piscine

Non

Citerne d'eau

Oui

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

4

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Contrôle d'accès

Oui

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

Vue dégagée

Type d'environnement 2

calme