Charleroi Monceau-sur-Sambre 6031
Offre àpd. 449 000 €
748 € / m2
AVIS AUX INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE RAPPORT À RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE + DE 13 % !
Composé de 2 rez commerciaux et 5 appartements dont plusieurs récemment rénovés (cuisines équipées, carrelage/parquet, peintures, nouvelles salles de bain, nouvelles chaudières condensation ), ce bien à haut rendement rare sur le marché est situé en centre-ville proche de toutes les commodités.
Unités reconnues à l'urbanisme, compteurs séparés eau, gaz et électricité. Revenu locatif actuel : 4 950 €/mois.
COMPOSITION :
RDC : 2 commerces de 137 m² et 73 m² avec réserve et sous-sol.
1er étage : 2 appartements rénovés avec hall, séjour avec balcon, cuisine, salle de bain, 1 à 2 chambres et terrasse arrière.
2ème étage : 2 appartements avec hall, séjour, cuisine, salle de bain, 1 à 2 chambres.
3ème étage : 1 appartement avec séjour, cuisine, hall, 2 chambres et 2 salles de bain. Actuellement libre permettant d’augmenter encore la rentabilité. Une lucarne plus large est à prévoir pour être conforme à l'urbanisme. Possibilité de kots.
CONFORT :
Châssis PVC et alu DV
Air conditionné
Chauffage central gaz
Toiture entretenue (nettoyage corniches et soudures)
Caves nettoyées
Compteurs séparés
INFO : Création d’un stade de football à proximité, réelle plus-value future.
PEB : 1er C (20190906009527), 2ème C (20190906008249), 3ème G (20190906011095), 4ème G (20190906008726) – valables jusqu’au 06/09/2029.
INFOS & VISITES 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel
Magasins
5 m
Transports en commun
50 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1987
Année de rénovation
2026
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
5219 €
Numéro
0157P2P0000
Section
B
Surface (ha/a/ca)
2 a 42 ca
Surface de terrasse 1
50 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20190906008249
PEB valide jusqu'au
06/09/2029
Date du PEB
06/09/2019
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
191 kwh/m²/an
E total
19343 Kwh/an
Emission CO2
35 kg CO2/(m2.an)
Charges locataire
0 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Rendement annuel (pourcentage)
13
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Oui
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
commerces + habitation
Largeur front de rue
26 m
Largeur de façade
26 m
Nbre de toilette(s)
5
Nombre de sdd
6
Nbre de terrasse(s)
2
Orientation de la terrasse 1
nord
Surface bâtie
600 m²
Surface de terrasse 2
50 m²
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
7 m²
Chambre 3
15 m²
Chambre 4
7 m²
Chambre 5
20 m²
Salle de séjour
35 m²
Salle à manger
35 m²
Cuisine
10 m²
Surface balcony 1
25 m²
Surface balcony 2
25 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb
douche dans le bain
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Oui
Centrale tél.
Oui
Châssis
pvc
Nombre d'étages
3
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Oui
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
Orientation du bâtiment
nord
Exposition de la façade avant
sud
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
résidentiel
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
L’un de nos experts vous contactera dans les plus brefs délais pour vous apporter une réponse personnalisée.
Estimation gratuite | Contactez-nous
