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Charleroi 6000
150 000 €
1875 € / m2
Opportunité d’investissement exceptionnelle – Rentabilité de 9,6 % !
Appartement 3 chambres entièrement rénové en 2025, idéalement situé au cœur de Charleroi, à proximité immédiate des universités, transports et de toutes les commodités.
Actuellement exploité en colocation, ce bien génère un revenu locatif de 1.200 € / mois hors charges, offrant une rentabilité remarquable de 9,6 %, rare sur le marché. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant, mais également intéressant pour un particulier souhaitant occuper un bien en excellent état.
Copropriété bien entretenue ne nécessitant quasiment aucun travaux dans les communs (documents disponibles sur demande). Les charges mensuelles de ±370 € comprenant TOUT (eau, électricité et chauffage) sont en grande partie couvertes par les provisions des locataires, optimisant encore la rentabilité.
DESCRIPTION :
Long hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, WC séparé et cave.
CONFORT :
• PEB C
• Appartement entièrement rénové en 2025
• Électricité conforme
• Excellent état général
• Châssis aluminium
• Chauffage commun au mazout
AVANTAGES MAJEURS :
Rentabilité élevée – Bien clé en main – Emplacement stratégique – Forte demande locative étudiante et jeunes actifs.
À SAISIR RAPIDEMENT !
INFO & VISITES : 0487 34 16 54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles.
Magasins
20 m
écoles
100 m
Transports en commun
50 m
Centre sportif
1000 m
Autoroute
200 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1978
Année de rénovation
2025
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Carport
Non
Revenu cadastral (€)
1108 €
Numéro
239R156
Section
B
Surface (ha/a/ca)
170
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Label PEB
PEB code unique
20240627000475
PEB valide jusqu'au
27/06/2034
Date du PEB
27/06/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
194 kwh/m²/an
E total
16309 Kwh/an
Emission CO2
48 kg CO2/(m2.an)
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Buanderie
Non
Bureau
Non
Cave
Oui
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
privé - habitation
Largeur de façade
34 m
Nbre de toilette(s)
1
Nombre de sdd
1
Nbre de terrasse(s)
0
Surface bâtie
180 m²
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
9 m²
Salle de séjour
16 m²
Cuisine
8 m²
Salle de bain 1
5 m²
Accès handicapés
Oui
Cuisine
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur
personnes
Type de cuisine
amer. super-équipée
Sdb
douche dans le bain
Piscine
Non
Châssis
aluminium thermique
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Contrôle d'accès
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Non
Exposition de la façade avant
sud
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
centre ville
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
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