Charleroi Dampremy 6020
Offre àpd. 799 000 €
449 € / m2
AVIS AUX INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT À CHARLEROI
Grand ensemble immobilier composé de 3 entités distinctes, idéalement situé au centre de Charleroi avec 25m de façade, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
Implanté sur trois parcelles cadastrales distinctes, ce bien offre un fort potentiel d’exploitation et de rentabilité pour investisseurs, entrepreneurs ou sociétés.
Showroom / Bureaux :
- Surface ± 950 m²
- Adapté activité commerciale ou administrative
- Parking extérieur pour la clientèle et le personnel
- loué 2000€/mois
Entrepôt :
- Surface ± 700 m²
- Parc de stationnement dédié
- Idéal pour activité logistique, stockage ou artisanale
-- loué 1250€/mois
Maison d’habitation :
- Surface ± 264 m² selon PEB
- 3 chambres
- Séjour lumineux, cuisine super équipée, salle de bain
- Garage 2 voitures
- Jardin
- Idéal pour occupation personnelle ou revenu locatif
- (PEB F, kwh/m².an 474, kwhmp/an 124991, N° 20190618004169, valide jusqu'au 18/06/2029)
- loué 750€/mois
Atouts :
- Revenu locatif : 4000€/mois
- Localisation stratégique à Charleroi
- Grande parcelle avec vaste parkings
- 3 entités indépendantes
- Permis d’urbanisme classe 2 délivré en 2019, autorisant l’exploitation d’activités professionnelles sur le site.
Bien idéal pour projet mixte : activité professionnelle, investissement ou développement.
Possibilité de cession de part en société.
Informations et visites : 0487 34 16 54
Annonce à titre informatif et non contractuelle.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre-ville
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Gare
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
0
Nombre de garage
1
Nombre de sdd
1
Parking(s) intérieur
45
Parking(s) extérieur
60
Nombre de parking
60
Nombre de lots
3
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Type de toit
en pente
Revenu cad. indexé
0 €
Revenu cadastral (€)
0 €
Certificat d'électricité
non
Label PEB
PEB code unique
20190618004169
PEB valide jusqu'au
18/06/2029
Date du PEB
18/06/2029
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
474 kwh/m²/an
E total
124991 Kwh/an
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Rendement annuel (pourcentage)
6
Cave
Non
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de lotir
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
commerces + habitation
Largeur de façade
25 m
Surface bâtie
1631 m²
Atelier
700 m²
Atelier 1
950 m²
Atelier 2
700 m²
Atelier 3
264 m²
Nbre de toilette(s)
3
Nombre de bureaux général
3
Nombre de salle de meeting
2
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Toilettes H/F
Oui
Double vitrage
Oui
Installation pour câblage
Oui
Air comprimé
Non
Type de chargement
quai de chargement
Chauffage
gaz
Type de cuisine
super-équipée
Atelier
Oui
Annexe
Oui
Batterie domestique
Non
Centrale tél.
Oui
Châssis
aluminium
Réseau informatique
Non
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Oui
Sécurité
Oui
Alarme
Oui
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Détecteur incendie
Oui
WORG
Non
Exposition de la façade avant
est
Zone de signal
Non
Type d'environnement
commerce
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
béton
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