Maison de caractère alliant cachet et modernité !

Philippeville Neuville 5600

7 2 411 m2 510 m2 Parking Terrasse EPC C

375 000 €

912 € / m2

Description

Splendide maison de caractère à Neuville offrant ± 411 m² habitables sur un terrain de 5 ares 10. Derrière sa façade en pierres naturelles, ce bien aux volumes remarquables propose de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation bifamiliale, gîtes ou profession libérale. Un équilibre idéal entre cachet, espace et confort énergétique (PEB C).

DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée, vaste pièce de vie ouverte de ± 90 m² avec salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine moderne super équipée. Bureau avec accès extérieur indépendant, buanderie, WC séparé et salle de bain (douche italienne, double vasque, WC).

1er ÉTAGE : Hall de nuit, 2 grandes chambres avec dressings sur mesure, 1 chambre spacieuse et salle de douche (double vasque, WC).

2e ÉTAGE : Hall, 4 chambres et espace de rangement en mezzanine.

EXTÉRIEURS : Terrasse carrelée et jardin bien orienté, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

CONFORT & TECHNIQUES :
PEB C
Chauffage central au mazout
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
Panneaux photovoltaïques
Toiture récente
Volets
Bien rénové au fil des années.

LOCALISATION : Située dans un village prisé, à proximité des Lacs de l’Eau d’Heure, d’une école communale et à seulement 3 km d’une école secondaire.

Un bien spacieux et polyvalent, prêt à accueillir vos projets de vie comme professionnels.

INFO & VISITES : contactez nous dès maintenant au 0487 34 16 54.

Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Caractéristiques principales

Référence 7563396
Statut à vendre
Prix 375 000 €
Chambres 7
Salles d'eau 2
Surface habitable 411 m2
Surface terrain 510 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de rénovation

19952025

Nombre de garage

0

Parking(s) intérieur

0

Parking(s) extérieur

5

Parking intérieur

Non

Parking extérieur

Oui

Type de toit

en pente

Cadastre

Revenu cadastral (€)

103.27 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

35 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité

oui, conforme

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Bureau

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Profession libérale poss.

Oui

Jugement en cours

Non

Destination bâtiment

privé - unifamilial

En chiffres

Largeur front de rue

13 m

Largeur de façade

13 m

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

2

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

130 m²

Surface de terrasse 2

40 m²

Chambre 1

25 m²

Chambre 2

20 m²

Chambre 3

17 m²

Chambre 4

12 m²

Chambre 5

11 m²

Salle de séjour

35 m²

Salle à manger

25 m²

Cuisine

30 m²

Possibilité profession libérale

19 m²

Bureau

19 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20250711005822

PEB valide jusqu'au

11/07/2035

Date du PEB

11/07/2025

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

227 kwh/m²/an

E total

93528 Kwh/an

Emission CO2

56 kg CO2/(m2.an)

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine

amer. super-équipée

Sdb

douche

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages