Charleroi Montignies-sur-Sambre 6061
99 000 €

OPPORTUNITÉ UNIQUE : GROS ŒUVRE À FORT POTENTIEL !
Multiples possibilités pour cet immeuble 3 façades avec allée latérale et grand espace extérieur à la limite du centre-ville de Charleroi.
Toute la parcelle est à bâtir, opportunité idéale pour un immeuble de rapport offrant plusieurs unités et un excellent taux de rentabilité.
Accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, transports, hôpitaux et grands axes).
DESCRIPTIF (Gros Œuvre vendu en l'état, actuellement en maison unifamiliale) :
RDC : Pièces de vie ouvertes, cuisine avec accès à une véranda, salle de bain.
1er étage : 4 chambres
Grenier et cave
Extérieurs : Passage latéral privatif menant à une vaste parcelle de jardin exploitable.
ATOUTS :
- Localisation N°1 recherchée (Centre-ville/Axes/Transports).
- Projet d’investissement possible grâce au terrain à bâtir
- Gros Œuvre : Liberté totale d'aménagement intérieur.
À VISITER SANS TARDER !
INFO & VISITES : 0487 34 16 54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles. Projet sous réserve de l'urbanisme.
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Revenu cadastral (€)
981 €
Numéro
0976X2P0000
Section
A
Loué
Non
Buanderie
Oui
Véranda
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Largeur front de rue
6 m
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
12 m²
Salle de séjour
35 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
10 m²
Label PEB
PEB code unique
20240710000755
PEB valide jusqu'au
10/07/2034
Date du PEB
10/07/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
1049 kwh/m²/an
E total
145659 Kwh/an
Emission CO2
299 kg CO2/(m2.an)
Châssis
aluminium
égouts
Oui
électricité
Oui
Volets
Oui
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
centre ville