Gros Œuvre à haut potentiel avec terrain à bâtir - centre-ville

Charleroi Montignies-sur-Sambre 6061

4 1 465 m2 EPC G

99 000 €

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE : GROS ŒUVRE À FORT POTENTIEL !

Multiples possibilités pour cet immeuble 3 façades avec allée latérale et grand espace extérieur à la limite du centre-ville de Charleroi.
Toute la parcelle est à bâtir, opportunité idéale pour un immeuble de rapport offrant plusieurs unités et un excellent taux de rentabilité.
Accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, transports, hôpitaux et grands axes).

DESCRIPTIF (Gros Œuvre vendu en l'état, actuellement en maison unifamiliale) :

RDC : Pièces de vie ouvertes, cuisine avec accès à une véranda, salle de bain.
1er étage : 4 chambres
Grenier et cave
Extérieurs : Passage latéral privatif menant à une vaste parcelle de jardin exploitable.

ATOUTS :
- Localisation N°1 recherchée (Centre-ville/Axes/Transports).
- Projet d’investissement possible grâce au terrain à bâtir
- Gros Œuvre : Liberté totale d'aménagement intérieur.

À VISITER SANS TARDER !
INFO & VISITES : 0487 34 16 54

Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles. Projet sous réserve de l'urbanisme.

Caractéristiques principales

Référence 7291194
Statut à vendre
Prix 99 000 €
Chambres 4
Salle d'eau 1
Surface terrain 465 m2
Terrasse Non
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien à rénover
Disponibilité à l'acte
Bien meublé Non
Façades 3

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€)

981 €

Numéro

0976X2P0000

Section

A

Charges & Rendement

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Largeur front de rue

6 m

Chambre 1

12 m²

Chambre 2

12 m²

Salle de séjour

35 m²

Salle à manger

20 m²

Cuisine

10 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20240710000755

PEB valide jusqu'au

10/07/2034

Date du PEB

10/07/2024

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

1049 kwh/m²/an

E total

145659 Kwh/an

Emission CO2

299 kg CO2/(m2.an)

Équipements techniques

Châssis

aluminium

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Sécurité

Volets

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

central

Type d'environnement 2

centre ville