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Description

Placement Premium - Rentabilité rare de +14 % au centre de Bruxelles !
Immeuble d’investissement à la configuration unique et idéalement situé à proximité des axes, commerces, écoles, hôpitaux et du centre-ville de Bruxelles.
Ce vaste ensemble mixte en excellent état développe ±1.490 m² bâtis sur une parcelle de ±476 m². Il se compose comme suit :

• À l’avant : deux bureaux, une maison 4 chambres reprenant 8 studios répartis sur deux étages avec permis de location.
• À l’arrière : un appartement 3 chambres, un appartement 2 chambres, un duplex (casco) et 10 studios supplémentaires.

Le tout est complété par une cour intérieure, grandes caves, dépôts, chaufferies et une entrée cochère.

Revenu locatif actuel : 12.750 €/mois, +11,8 % de rendement déjà supérieur à la moyenne du marché.
Potentiel locatif actuel : ±15.500 €/mois, soit plus de 14 % de rendement, une performance exceptionnelle pour ce type d’actif (avec dépôts encore exploitables).

Confort moderne : 6 chaudières gaz, panneaux solaires, double vitrage, cuisines équipées, installation électrique conforme, télédistribution, parlophones. PEB : E+.

Opportunité unique pour investisseurs recherchant un bien stable, optimisé, générant un cash-flow élevé et un potentiel de valorisation immédiat.

À VISITER SANS PLUS TARDER !
INFOS & VISITES : 0487/34.16.54

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Caractéristiques principales

Informations complémentaires