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Gilly 6060
Offre àpd. 85 000 €
649 € / m2
Super commerce avec appartement et jardin, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante de Charleroi.
PLUS-VALUE : Possibilité d’affectation en un ou deux appartements, sous réserve d’acceptation de l’urbanisme (déjà eu accord oral) !
Ce bien polyvalent offre une localisation stratégique et un potentiel unique, permettant d’exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou de générer un revenu locatif supplémentaire.
DESCRIPTION :
Commerce (RDC avant) :
• Large devanture donnant sur une rue commerçante fréquentée
• Utilisé en salon de coiffure lumineux en excellent état, avec tous les équipements nécessaires
• Sas séparé avec WC
• Accès indépendant
Appartement (RDC arrière, à rafraîchir) :
• Entrée séparée (deux accès distincts)
• Salon, Cuisine, Hall de nuit, Salle de bain avec baignoire et WC et 1 chambre spacieuse
EXTÉRIEUR :
• Terrasse et jardin profond, rare pour ce type de bien en plein centre
• Cave de stockage, avec accès direct vers l’extérieur
CONFORT :
• Volets aux fenêtres
• Chauffage central au gaz et châssis en PVC DV
Polyvalence : possibilité d’exploiter le commerce avec logement attenant ou de mettre en location l’appartement pour revenu supplémentaire
Commerce et logement repris en commerce au niveau urbanistique
INFO & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
1950
Année de rénovation
2020
Nombre de garage
0
Nombre de sdd
1
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Nombre de lots
1
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Carport
Non
Sécurité
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
1810 €
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Obligation de rénovation
Non
Détails charges
comprenant chauffage, eau, assurance incendie du commerce + électricité chauffage des communs
Charges locataire
250 €
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Buanderie
Oui
Surface commerciale
Oui
Bureau
Oui
Salle polyvalente
Oui
Restaurant
Non
Animaux domestiques
Non
Cave
Oui
Salle polyvalente
90 m²
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Profession libérale poss.
Oui
Servitude
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
commerces
Largeur de façade
15 m
Largeur de la vitrine commerciale
15
Nbre de toilette(s)
2
Nombre de magasins
1
Nbre de terrasse(s)
1
Nombre de salle de meeting
1
Orientation de la terrasse 1
sud
Surface bâtie
131 m²
Surface de terrasse 1
30 m²
Cuisine
10 m²
Surface (m²) des toilettes H/F
2 m²
Bureaux
50 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Toilettes H/F
Oui
Double vitrage
Oui
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Extraction d'air
Oui
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
Nombre d'étages
3
égouts
Oui
électricité
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Oui
Contrôle d'accès
Oui
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
WORG
Non
Exposition de la façade avant
sud
Zone de signal
Non
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
commerce
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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