Molenbeek-Saint-Jean 1080
Offre àpd. 799 000 €
1776 € / m2
Belle opportunité d’investissement pour un LOT de 2 immeubles de rapport (un de 6 unités reconnues, l’autre à rénover). Idéalement situé à Molenbeek, à proximité directe de toutes les commodités, offrant un revenu locatif global de 4.629€/mois pour 7% de rendement !
LOT 1 :
Composé de 6 unités reconnues (450 m² habitable) :
• 1 rdc commercial 50 m² (850€/mois) + studio de 25 m² (969€/mois)
• 1 studio 30 m² (entre-sol : 455€/mois)
• 1 studio (arrière-rez : 475€/mois)
• 1 appartement 1 chambre 75 m² (1er étage : 680€/mois)
• 2 appartements 2 chambres 81 m² (2e étage : 690€/mois, 3e étage : 680€/mois)
• 1 duplex 2 chambres 102 m² (4e et 5e étage: 680€/mois)
Le tout est loué, assurant une rentabilité immédiate.
CONFORT : Compteurs séparés, communs en bon état, c.c au gaz, châssis PVC double vitrage, cour extérieure séparant l’immeuble avant du second bâtiment arrière (repris à l’urbanisme) – un atout rare.
LOT 2 :
Bâtiment arrière de 135 m² habitables (45 m² par plateau), à rénover en état de gros oeuvre fermé, avec possibilité d’aménagement en plusieurs studios (sous réserve d’autorisations).
Un bien idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement immédiat et potentiel de valorisation.
PEB :
Entre-sol (peb G, wh/m².an 968, co2 195, kwhmp/an 29391, N° 2024040200006749130103), 1er (peb F Kwh/m².an 295,co2 59, kwhmp/an 22115, N° 202404020000674911017), 2ème (peb G Kwh/m².an 440, co2 79, kwhmp/an 35482, N° 202404020000674915018), 3ème (peb G, kwh/m².an 394, co2 72, kwhmp/an 31782, N° 202404020000674916016), 4ème et 5ème (peb G, Kwh/m².an 770, co2 155, kwhmp/an 78371, N° 202404020000674917014) jusqu'au 02/04/2034
À VISITER SANS TARDER !
INFO & VISITES : contactez nous dès maintenant au 0487 34 16 54
Informations partagées à titre indicatif et non contractuelles
Magasins
150 m
écoles
600 m
Transports en commun
160 m
Centre sportif
160 m
Autoroute
200 m
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Plage
Non
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Année de construction
0
Année de rénovation
0
Nombre de garage
0
Parking(s) intérieur
0
Parking(s) extérieur
0
Nombre de lots
2
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Espace ventilé
Non
Carport
Non
Type de toit
en pente
Revenu cadastral (€)
2441 €
Surface de terrasse 1
20 m²
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité
oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)
Non
Label PEB
PEB code unique
202404020000674911017
PEB valide jusqu'au
02/04/2034
Date du PEB
02/04/2024
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
295 kwh/m²/an
E total
22115 Kwh/an
Emission CO2
59 kg CO2/(m2.an)
Obligation de rénovation
Non
Sous régime TVA
Non
Loué
Oui
Buanderie
Non
Véranda
Non
Bureau
Non
Grenier
Non
Cave
Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Non
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non
Destination bâtiment
im. rapport
Type d'intimation
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Largeur front de rue
7 m
Largeur de façade
7 m
Nbre de toilette(s)
5
Nombre de sdd
5
Nbre de terrasse(s)
1
Surface bâtie
180 m²
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Parlophone
Non
Videophone
Non
Chauffage
gaz (chau. centr.)
Type de cuisine
amer. semi-équipée
Chauffage (ind/coll)
individuel
Piscine
Non
Citerne d'eau
Non
Air conditionné
Non
Centrale tél.
Non
Châssis
pvc
égouts
Oui
électricité
Oui
Télévision par cable
Oui
Gaz
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Point de charge pour véhicules électriques
Non
Volets
Non
Contrôle d'accès
Non
Sécurité
Non
Alarme
Non
Concierge
Non
Porte blindée
Non
Digicode
Non
WORG
Non
Orientation du bâtiment
sud-est
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Zone de signal
Non
Type d'environnement
central
Type d'environnement 2
central
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Type de revêtement de sol
carrelages
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