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Gilly 6060
Offer from 85 000 €
649 € / m2
ALL IN IMMO a le plaisir de vous présenter ce commerce avec appartement et jardin, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante de Charleroi.
PLUS-VALUE : Possibilité d’affectation en un ou deux appartements, sous réserve d’acceptation de l’urbanisme (déjà eu accord oral) !
Ce bien polyvalent offre une localisation stratégique et un potentiel unique, permettant d’exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou de générer un revenu locatif supplémentaire.
DESCRIPTION :
Commerce (RDC avant) :
• Large devanture donnant sur une rue commerçante fréquentée
• Utilisé en salon de coiffure lumineux en excellent état, avec tous les équipements nécessaires
• Sas séparé avec WC
• Accès indépendant
Appartement (RDC arrière, à rafraîchir) :
• Entrée séparée (deux accès distincts)
• Salon, Cuisine, Hall de nuit, Salle de bain avec baignoire et WC et 1 chambre spacieuse
EXTÉRIEUR :
• Terrasse et jardin profond, rare pour ce type de bien en plein centre
• Cave de stockage, avec accès direct vers l’extérieur
CONFORT :
• Volets aux fenêtres
• Chauffage central au gaz et châssis en PVC DV
Polyvalence : possibilité d’exploiter le commerce avec logement attenant ou de mettre en location l’appartement pour revenu supplémentaire
Commerce et logement repris en commerce au niveau urbanistique
INFO & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel
Type of heating
gas (centr. heat.)
Type of kitchen
semi fitted
Type (ind/coll) of heating
individual
Access for people with handicap
No
Kitchen
Yes
Air conditioning
No
Elevator
No
Toilettes M/W
Yes
Double glass windows
Yes
Videophone
No
Number of garages
0
Number of showerrooms
1
Number of inside parking
0
Number of outside parkings
0
Number of batches
1
Type of roof
slooping roof
Construction year
1950
Renovation
2020
Inside parking
No
Outside parking
No
Carport
No
Security
No
Land registry income (€)
1810 €
Ground certificate
No
Yes/no of electricity certificate
yes, not conform
Charges tenant
250 €
VAT applied
No
Property occupied
No
Sewage
Yes
Electricity
Yes
Gas
Yes
Phone cables
Yes
Water
Yes
Electric vehicule chargepoint
No
Renovation obligation
No
Amount of shops general
1
Number of meeting rooms
1
Shop window width
15
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Orientation of terrace 1
south
Built surface
131 m²
Terrace 1 (surf)
30 m²
Kitchen (surf)
10 m²
Offices
50 m²
Type of toilettes M/W
2 m²
Width of front width
15 m
WORG
No
Flooding type
not located in flood area
Orientation of the front
south
Type of environment
central
Type of environment 2
commercial environment
Signal area
No
Urbanistic use
living zone
Purpose of the building
commerces
Area for free profession
Yes
Easement
No
Parcelling permission
No
Right of pre-emption
No
Intimation
No
Number of floors
3
Nearby shops
Yes
Nearby schools
Yes
Nearby public transports
Yes
Nearby sport center
Yes
Nearby highway
Yes
Pool
No
Blinds
Yes
Access control
Yes
Alarm
No
Janitor
No
Security door
No
Air extraction
Yes
Type of frames
vinyl
Phone syst.
No
Type of floor covering
tiled
Multipurpose room
90 m²
Laundry
Yes
Commercial area
Yes
Bureau
Yes
Multipurpose room
Yes
Restaurant
No
Pets allowed
No
Cellars
Yes
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