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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 507479	ALL IN IMMO Rue de Marchienne, 59b 6534 - Gozée Tel. : 0487/341654 Mobile : 0487/341654 E-mail : info@allinimmo.be

Réf. : 6680670 http://www.allinimmo.be/6680670

Immeuble mixte d'exception à Molenbeek avec potentiel unique 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Beschrijving Avis aux investisseurs ! Opportunité rare à Molenbeek ! L'agence ALL IN IMMO vous présente un immeuble mixte au potentiel exceptionnel, offrant une surface totale de 743m². Un bien idéal pour toute personne cherchant à investir dans un secteur en pleine expansion avec des espaces commerciaux, résidentiels et une salle de sport entièrement équipée ! Revenu Locatif : 4600€Composition :Sous-sol de 198m² : Bureau de 13m², Cave (3 pièces) de 26m², Espace ouvert de 130m², Salon de 18m²Rez-de-chaussée de 254m² : Hall d'entrée : 15m², 2 Bureaux (14m² et 10m²), salle de sport : 72m², Dojo de karaté : 144 m²1er, 2ème et 3ème étage : 3 appartements de standing similaires de 97 m² avec Hall d'entrée de 7m², Salon/salle à manger de 37m², Cuisine de 14m², Hall de nuit de 4m², Toilette, Salle de bains (au 3ème: douche italienne dernière génération) , Chambre 1 de 12m², Chambre 2 de 17m².Extérieurs : Terrasse de 45m² au 1er étage et balcon au 2ème et 3ème étage avec accès aux 2 chambres.1er (peb E, Kwh/m².an 247, co2 49, kwhmp/an 26 165, N° 20231113-0000661534-01-06), 2ème (peb E, Kwh/m².an 265, co2 51, kwhmp/an 28 106, N° 20231113-0000661534-01-06) 3ème (peb G, kwh/m².an 767, co2 153, kwhmp/an 81 391, N° 20231113-0000661534-01-06) valables jusqu'au 13/11/2033CONFORT :- Panneaux photovoltaïques- Système de sécurité de 25 caméras ultra performantes- Volets électriques intérieur et portes blindées- Compteurs individuels (eau & électricité)- Chauffage central au gaz- Toiture en excellent état- Garage de minimum 3 voituresRevenu Cadastral : 4013 €PRIX : 1 550 000€A saisir sans plus tarder !INFOS & VISITES 0487/34.16.54Informations données à titre indicatif et non contractuel, pouvant contenir des inexactitudes.

Financiële aspecten Prijs: 1550000 euros Kadastraal inkomen : 4013.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 247.00 kWh/m².jaar PEB : 26165 kWh/jaar Nummer : 20231113-0000661534-01-6 CO2 : 49 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 6 slaapkamer(s) 4 badkamer(s) 4 douchekamer(s) Kantoor

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 743 m² Terras

Faciliteiten Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Porte blindée Volets électriques Double vitrage