Caractéristiques principales

ID : 6680670
Prix : 1 550 000 €
Chambre : 6
Surface : 743 m²
Type : immeuble mixte
Disponibilité : à l'acte
Statut : à vendre

Description

Avis aux investisseurs ! Opportunité rare à Molenbeek !

L'agence ALL IN IMMO vous présente un immeuble mixte au potentiel exceptionnel, offrant une surface totale de 743m². Un bien idéal pour toute personne cherchant à investir dans un secteur en pleine expansion avec des espaces commerciaux, résidentiels et une salle de sport entièrement équipée ! Revenu Locatif : 4600€

Composition :
Sous-sol de 198m² : Bureau de 13m², Cave (3 pièces) de 26m², Espace ouvert de 130m², Salon de 18m²

Rez-de-chaussée de 254m² : Hall d'entrée : 15m², 2 Bureaux (14m² et 10m²), salle de sport : 72m², Dojo de karaté : 144 m²

1er, 2ème et 3ème étage : 3 appartements de standing similaires de 97 m² avec Hall d'entrée de 7m², Salon/salle à manger de 37m², Cuisine de 14m², Hall de nuit de 4m², Toilette, Salle de bains (au 3ème: douche italienne dernière génération) , Chambre 1 de 12m², Chambre 2 de 17m².
Extérieurs : Terrasse de 45m² au 1er étage et balcon au 2ème et 3ème étage avec accès aux 2 chambres.

1er (peb E, Kwh/m².an 247, co2 49, kwhmp/an 26 165, N° 20231113-0000661534-01-06), 2ème (peb E, Kwh/m².an 265, co2 51, kwhmp/an 28 106, N° 20231113-0000661534-01-06) 3ème (peb G, kwh/m².an 767, co2 153, kwhmp/an 81 391, N° 20231113-0000661534-01-06) valables jusqu'au 13/11/2033

CONFORT :
- Panneaux photovoltaïques
- Système de sécurité de 25 caméras ultra performantes
- Volets électriques intérieur et portes blindées
- Compteurs individuels (eau & électricité)
- Chauffage central au gaz
- Toiture en excellent état
- Garage de minimum 3 voitures

Revenu Cadastral : 4013 €
PRIX : 1 550 000€

A saisir sans plus tarder !
INFOS & VISITES 0487/34.16.54
Informations données à titre indicatif et non contractuel, pouvant contenir des inexactitudes.

Informations complémentaires

Magasins : Oui
Ecoles : Oui
Transports en commun : Oui
Centre sportif : Oui
Autoroute : Oui
Nombre de garage : 1
Revenu cadastral (€) : 4013
Surface de terrasse 1 : 45 m²
Bureau : Oui
Servitude : Non
Largeur front de rue : 7.4 m
Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 4
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 17 m²
Label PEB :
PEB code unique : 20231113-0000661534-01-6
PEB valide jusqu'au : 11/13/2033
Date du PEB : 11/13/2023
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 247 kwh/m²/an
E total : 26165 Kwh/an
Emission CO2 : 49
Cuisine : Oui
Double vitrage : Oui
Parlophone : Oui
Chauffage : gaz (chau. centr.)
Type de cuisine : super-équipée
Sdb : douche
Châssis : pvc
Nombre d'étages : 3
égouts : Oui
électricité : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Câbles téléphoniques : Oui
Eau : Oui
Volets : Oui
Contrôle d'accès : Oui
Sécurité : Oui
Alarme : Oui
Porte blindée : Oui
Type de contrôle d'accès : service de sécurité